[Z] Murica dream

Thảo luận trong 'Thư Giãn Express - Bản Tin Cuối Ngày' bắt đầu bởi Kentiny, 12/6/19.

  1. Osadar Mizutani

    Osadar Mizutani Thành viên cấp 5

    Tham gia ngày:
    30/4/08
    Bài viết:
    2,230
    Nơi ở:
    vô định
    Chi phí nghe nói cao ...
     
  2. australian

    australian Thành viên cấp 5

    Tham gia ngày:
    9/11/05
    Bài viết:
    413
    2 vợ chồng 1900 morgage 2090 house insurance bay mie nó hết 1/2 lương roi, cái 1900 la tien ko bao gio được đụng tới, minimum là fai bỏ nhiêu đó vào,chứ tiền lưu động nhiều hơn, và cuoi thang dư thì bỏ hết vào. 5k trước thuế chứ thuế của úc úc thì sau khi trả sẽ ko còn bao nhiêu đâu haha
     
    twincu, ren_moe and Rain_Dance like this.
  3. ren_moe

    ren_moe Thành viên cấp 3

    Tham gia ngày:
    12/12/18
    Bài viết:
    106
    Mua được nhà thì ngon rồi, 1k cũng chả phải vấn đề :))
     
  4. zero 7090

    zero 7090 Thành viên cấp 5

    Tham gia ngày:
    20/5/05
    Bài viết:
    4,283
    Nhưng mà healthcare nó ngon đau ốm có bảo hiểm đàng hoàng.
     
  5. Donkilong

    Donkilong Thành viên cấp 5

    Tham gia ngày:
    19/10/06
    Bài viết:
    285
    Ở nhà mà đóng cái bảo hiểm nào 1/3 lương 1 tháng thì cũng ngon. Chính ra Sing kiếm tiền ngon nhất thuế rẻ, bảo hiểm rẻ, đau ốm bay về VN khám đc :v mỗi tội là éo bao h thành công dân và nhà thì đắt vkl
     
  6. thanhtrang2202

    thanhtrang2202 Thành viên cấp 5

    Tham gia ngày:
    16/5/08
    Bài viết:
    900
    Để dành thang 1k, 2 vợ chồng 2k. Tầm 5 năm là mua đc cái nhà ok rồi. Vẫn phải è lưng trả mortgage với các loại thuế phí, nhưng nhìn chung là rẻ hơn đi thuê.
     
  7. aragon0510

    aragon0510 Thành viên cấp 5

    Tham gia ngày:
    27/1/06
    Bài viết:
    9,449
    Nơi ở:
    Kuopio, Finland,
    bên này đóng thuế đi làm là tự dưng có bảo hiểm, đệch cần phải mua :))
    cty thì bắt buộc phải mua bảo hiểm y tế cho nhân viên, tức là double bảo hiểm
     
  8. australian

    australian Thành viên cấp 5

    Tham gia ngày:
    9/11/05
    Bài viết:
    413
    Vậy chi là 120k ở mỹ mua được rồi ah? Vì úc xa như perth mà còn ko có giá đó mel syd đến cả aldelade cũng ko có giá đó,giá đó chỉ mua được đất nhỏ chưa tính tiền nhà ở mel,syd ma fai xa ca 2 tieng là ít
    Bên nào?mẽo hay úc lợn? Úc lơn medicare khác với mấy cái cty mua, bên mình, medicare thì chung chung chứ chử cty mua thì chỉ liên quan đến công viêc thôi vd thợ xây thì bảo hiểm té ngã này kia,chứ medicare đâu có cover work, đóng tiền thuế xe hàng năm là có TAC cover ambulance nếu có tai nạn
     
    Chỉnh sửa cuối: 14/6/19
  9. aragon0510

    aragon0510 Thành viên cấp 5

    Tham gia ngày:
    27/1/06
    Bài viết:
    9,449
    Nơi ở:
    Kuopio, Finland,
    bên Phần Lan :))
    bảo hiểm bao tất tần tật
     
  10. thanhtrang2202

    thanhtrang2202 Thành viên cấp 5

    Tham gia ngày:
    16/5/08
    Bài viết:
    900
    100k là dư tiền dowpayment rồi. Nhà 300k down 100 rồi trả góp. Bởi vậy mới thòng thêm câu è cổ trả mortgage đó
    Mà hình như mua nhà lần đầu thì chính phủ khuyến mãi bắt góp tối thiểu 10% thôi. Ko biết có phải xét gì ko nữa.
     
  11. sweetsin

    sweetsin Thành viên cấp 5

    Tham gia ngày:
    13/1/06
    Bài viết:
    749
    Thực ra credit đủ, income đủ để mượn tiền mua nhà thì nên suy tính đến chuyện mua, chứ tiền để bank ko sinh lợi thì down mẹ mua nhà, trả rent cũng rứa. Mortgage nó cho 1/3 lương tháng lận nên làm tầm 4-5k mua nhà 300-400k dư xăng. Miễn bàn ông nào bên cali =)) toàn triệu phú.
    1st time buyer luật là 0% down luôn cơ, nhưng an toàn thì cứ 20% giá trị nhà mà táng, mượn ít thì tiền lời ít thôi chứ có làm sao.
     
  12. firestork

    firestork Gameover

    Tham gia ngày:
    3/1/09
    Bài viết:
    1,594
    Có nhà cửa thế là ngon roài. Bà chị họ lấy ông anh rể làm cho chính quyền thành phố nghe bảo hơn 80k mà sang chơi thấy nhà vẫn đi thuê dù cũng thoải mái.
     
  13. Gaorangers.DARK

    Gaorangers.DARK Thành viên cấp 5

    Tham gia ngày:
    29/7/17
    Bài viết:
    1,168
    Có cộng dồn cho vợ chồng hem.
    Mình với bx mỗi người được cover 80% làm răng , dồn hai bh lại thành 100%, sướng gì đâu.

    Còn việc mua nhà nếu có đk hãy mua liền , vì tiền morget đó là tiền của mình, còn thuê nhà thì dù rẻ hơn vẫn là tiền của người khác.

    Nếu có đk thì mua thêm căn nữa, lấy tiền thuê đắp vào morget, cho nó tự sinh tự diệt. Tự nhiên vài năm có thêm một căn nhà làm của để dành.

    Thực tình nếu đợi nhóc tì nhà mình cứng cáp chắc kéo một chuyến đến Hawaii, thèm poke ở đó lắm luôn á.
     
    firestork and thanhtrang2202 like this.
  14. Rain_Dance

    Rain_Dance Thành viên cấp 5

    Tham gia ngày:
    30/4/08
    Bài viết:
    666
    Nơi ở:
    Con phố nhỏ
    Healthcare Phần > Úc > ... > Mẽo >:)
     
    aragon0510 thích bài này.
  15. empireatwar

    empireatwar Thành viên cấp 5

    Tham gia ngày:
    20/7/08
    Bài viết:
    2,038
    Credit ngon có khi chỉ vài k down là mua nhà 200k được, chắc 700
    Thuê nhà ở mĩ ko giống vn, ko phải có tiền là thuê được, muốn vô thuê phải đăng kí đóng tiền rồi chờ kiểm tra credit, đủ điểm mà chưa tới lượt mình cũng phải chờ, nhiêu khê vkl. Mua nhà cũng rứa đóng tiền chờ bọn cò nó check credit với liên hệ ngân hàng xem phải down bao nhiu
     
    kidhunt thích bài này.
  16. thanhtrang2202

    thanhtrang2202 Thành viên cấp 5

    Tham gia ngày:
    16/5/08
    Bài viết:
    900
    Ko ai down vài k đâu, lúc trả nợ lãi nó vl lắm
     
  17. empireatwar

    empireatwar Thành viên cấp 5

    Tham gia ngày:
    20/7/08
    Bài viết:
    2,038
    Dân mĩ nó dư vài k là phước rồi, bên này kĩ sư oil field lương 3k/ tuần mà tới khi down nhà còn phải mượn vợ 5k =)) quan trọng là tiền nó xài build credit để sau này làm gì mượn bank lãi nó cũng nhẹ hơn
    Build credit cho con cái luôn cũng tốt sau này tụi nó đủ tuổi lái xe thì mua xe cũng dễ hơn.
     
  18. 1s1k_d2006

    1s1k_d2006 Thành viên cấp 5

    Tham gia ngày:
    20/8/05
    Bài viết:
    1,950
    Nơi ở:
    SG
    Rent vs Buy nó cũng tuỳ vùng ở US, tuỳ neighbourhood với cả mấy thứ như props tax, sửa chữa các kiểu. Về downpayment, 20% của 400k với 20% của 800k nó khác nhau nhiều, tiền hàng tháng trả khác hẳn nhau.
     
    Rain_Dance thích bài này.
  19. aragon0510

    aragon0510 Thành viên cấp 5

    Tham gia ngày:
    27/1/06
    Bài viết:
    9,449
    Nơi ở:
    Kuopio, Finland,
    chả dồn gì, kela của tớ là của tớ, của vợ là của vợ bác ạ :)), nó là nhà nước bao, miễn là bác đi làm, có đóng thuế là được
    còn tớ có hợp đồng cty rieeng, nên bảo hiểm cty tớ bao cả lúc máy bay rơi, tai nạn gì đó ở VN nữa :))

    như hồi năm ngoái ho ra máu, alo lên trung tâm tư vấn phát, họ book luôn cho cái đi khám bệnh, lên chụp soi đủ kiểu con đà điểu, về chả tốn đồng đéo nào :))
     
  20. thanhtrang2202

    thanhtrang2202 Thành viên cấp 5

    Tham gia ngày:
    16/5/08
    Bài viết:
    900
    Thì gấp 2 chứ sao ... 400 vs 800 mà ...
     

Chia sẻ trang này